Fonctionnalités
Le détail de chaque module.
Sept modules, une seule base de données. Tout ce qui suit existe aujourd'hui dans Domix — rien n'est annoncé pour plus tard.
01
Biens & catalogue
Le cœur de l'agence : chaque bien saisi une fois, puis réutilisé partout — site public, carte, pipeline, rapports.
- Types de transaction
- Vente, location, location saisonnière, immobilier neuf.
- Résidences multi-unités
- Un programme porte ses unités (S+1, S+2, duplex) ; chacune garde son prix, sa surface et son statut.
- Statuts
- Brouillon, en ligne, sous offre, vendu, loué, retiré du marché, archivé.
- Médias
- Galeries photo, plans, documents, visites virtuelles Matterport / Kuula / YouTube / Vimeo.
- Catégories et promoteurs
- Arborescence de catégories, fiches promoteurs pour la commercialisation du neuf.
- Recherche
- Index Meilisearch tolérant aux fautes sur la description, la ville et les prestations, avec repli SQL.
02
Leads & clients
Toute demande entrante devient un lead traçable, quelle que soit sa provenance.
- Pipeline
- Nouveau, contacté, qualifié, visite planifiée, visité, offre, négociation, conclu ou perdu.
- Sources
- Formulaire du site, portails, campagnes, appel, bouche à oreille — conservées jusqu'à la signature.
- Attribution automatique
- Des règles répartissent les leads entrants selon la zone, le type de bien ou la charge de l'agent.
- Détection de doublons
- Le même acheteur arrivé par deux portails est reconnu comme une seule personne.
- Offres
- Une offre déposée bascule le bien en sous offre ; acceptée, elle conclut le lead et clôt le mandat.
- Historique
- Chaque changement de statut est horodaté et attribué à son auteur.
03
Visites, mandats & commissions
L'agenda du terrain et les engagements contractuels qui vont avec.
- Agenda
- Visites par agent, en liste ou en semaine, avec statut et durée.
- Export .ics
- L'agenda de l'agent dans son propre calendrier.
- Mandats
- Simples ou exclusifs, avec date d'échéance et alerte avant expiration.
- Commissions
- Taux figé au mandat, répartition entre agent mandataire et agent vendeur en points de base.
- Facturation
- PDF numéroté, envoi par email au client, suivi en attente / facturée / payée.
- Propriétaires
- Portail dédié : mandats, relevés trimestriels et comptes rendus de visite, sans identité des acheteurs.
04
Carte & quartier
Où se trouve le bien, et ce qu'il y a autour.
- Géocodage
- Recherche d'adresse, de quartier ou de ville, puis placement du point au clic.
- Points d'intérêt
- Pharmacies, écoles, transports, commerces, santé, banques, restaurants, parcs, mosquées.
- Rayon réglable
- Bien par bien, avec une valeur par défaut réglable au niveau de la plateforme.
- Regroupement par catégorie
- Les groupes gardent la couleur de leur catégorie au lieu de fusionner en amas gris.
- Carte du catalogue
- Tous les biens de l'agence sur une seule carte, filtrable par statut.
- Données
- OpenStreetMap, interrogé côté serveur avec cache — jamais depuis le navigateur du visiteur.
05
Site d'agence & diffusion
Votre vitrine publique, générée depuis le même catalogue.
- Marque blanche
- Votre domaine, votre logo, votre palette. Domix n’apparaît nulle part.
- Pages générées
- Une page par bien, catalogue filtrable, pages agents, contenu éditorial.
- Page d’accueil modulaire
- Blocs déplaçables : biens en vedette, quartiers, carrousel d’agents, simulateur de crédit.
- Capture de leads
- Le formulaire crée le lead directement dans le pipeline, avec sa source.
- Portails
- Publication vers Tayara et Mubawab, à l’unité ou en lot, et récupération des leads entrants.
- Marketing
- UTM, Meta CAPI, Google et TikTok en server-side, dédoublonnés contre le pixel navigateur.
06
Pilotage
Ce que vous ne pouvez pas mesurer avec un tableur partagé.
- Entonnoir
- Visiteurs → biens consultés → leads → visites → signatures.
- Attribution
- Quelle campagne a produit des leads, et lesquels ont abouti à une vente.
- Performance par agent
- Leads, visites, biens en portefeuille, volume conclu et commissions.
- Rapport de commissions
- État des commissions de l'agence, par période et par statut.
- Consommation
- Suivi des quotas du plan : agents, biens actifs, contenus générés.
07
Équipe, rôles & permissions
Qui peut faire quoi, et sur quelles données. Décidé par l'agence, pas par nous.
- Rôles éditables
- Quatre rôles fournis à l'ouverture du compte. Renommez-les, modifiez-les, ajoutez les vôtres.
- Permissions par module
- Voir, créer, modifier, supprimer — accordés séparément pour chaque ressource.
- Portée des données
- Toutes, celles de l'agence, ou seulement les siennes et celles qui lui sont assignées.
- Hérité ou personnalisé
- L'interface distingue une permission venue du rôle d'une permission posée sur la personne.
- Invitation déléguée
- Un collaborateur peut inviter un agent, sans jamais pouvoir accorder plus que ce qu'il détient.
- Journal d’audit
- Créations, changements de rôle et de permissions, activations et désactivations.
Voyez Domix avec vos propres biens.
Créez le compte de votre agence en quelques minutes. Importez un bien, publiez-le, et regardez le premier lead arriver dans le pipeline.